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第三十九章 收购铁小 下(改签约状态,4000字大章)

小说:复兴之门作者:南瓜北字数:3762更新时间 : 2019-06-18 21:38:03
  万处长的回答高振强应该听得清清楚楚,话里面包含了三个意思

  全部租是不可能全部租出来的了,很可能选择租出去的马上都要收回来!

  不管在哪个年代,小租户永远都是小众群体,不可能大房东终止合同时,还要来问一下是不是会给你带来伤害。

  你一个小厂就别妄想去和铁路局打官司,论输赢?

  另外一个层面的意思也很明确,虽然不租了,但是,铁路局却希望把钟家桥铁小一把卖掉!

  卖掉!

  对高振强来说是很好的机会,必须抓住。

  高振强马上顺着万处长的杆子爬上去

  “万处,这卖是个什么样的买法?”

  阳光顺着窗户溜进了办公室里,照到了万处长的秃瓢上面,嘿嘿,居然还会有反光。

  “小高啊,我看你就别参与了吧,购买铁小要花不少的钱呢,你小家小户的何必呢。”

  高振强一些倔强的继续问道

  “万处,买卖不成仁义在,漫天要价就地还钱,你总要说一下价格嘛!就算是我现在没有钱,我还可以找荷花池的老板们借一下嘛。”

  万处长瞟了一眼高振强

  “小高啊,这事情不是你想的那么简单啊,我们局里讨论的是,这一次卖学校的价码分成两个部分。

  一个部分是学校所有的固定资产折合人民币75万元,所有的建筑都算成150个平方出让。

  铁小的总建筑面积有6000多平方,我还是以5000平方来算的。”

  高振强一听就有点激动了

  “万处长,账不是这样算的把,现在的新建筑,只要不是高楼,100元一个平方包干,还是崭新的。

  钟家桥铁小这样的快20年的建筑,150元左右的价格也太高了吧,这蜀都谁能够买得起这样高的房子啊!”

  万处长脸不红心不跳,看着高振强有点鄙视的说道

  “小高,我先说了,你钱少,就不要买了。

  我都还没有把第二部分的价钱报出来,你看,你就受不了啦。”

  高振强稍微的平复了一下心情

  “嘿嘿,对不起,万处长,我有点激动了,你说一下第二个条款。”

  “小高,你知道的,今年铁小撤并以前,路局还花了10万元购买了一批实验的教具,

  这TM是我们多经处大家集资垫出去的,这国家把学校一撤并,这些钱都打水漂了,

  这里面还包括了几位局领导的钱在里面,现在很头大啊。

  所以,不管固定资产卖多少钱,这10万都是我们需要拿回来的!

  我的意思你懂了吧?

  这笔钱,局里是不可能开发票的哦。”

  说完,万处长就端起茶杯悠闲的喝了起来。

  高振强曾经和黄川聊过铁小的事情。

  黄川告诉高振强,钟家桥铁小的价值不在房子有多值价,关键点在于,这将近80亩的土地最值钱。

  刚刚处在86年的城乡结合部,以后的荷花池市场如果要扩大,铁小就是风水宝地!

  高振强暗自的下定了决心

  “万处长,第二条的意思我懂,你不说我都知道怎么办,

  就是第一条的单价太高,你想想,废旧房产还整体卖150元一个平方,

  里面很多都是旧平方,都属于危房了,需要马上大修。

  再说了,钟家桥铁小只有两栋楼房,加起来也不到4000多平方米,你这价格也太高了点。”

  万处长在高振强的话里同样的听出来了其他的意思,默默的注视了他几秒钟

  “这样吧,你先回去,现在是将近10点钟,我们等一下来铁小实地看一看,然后有啥其他的话,我们到你厂里说。”

  高振强继续说道

  “万处长,第一条价格太高了,高很多!”

  “我知道,还是等我们到你厂里看了再说。你去把,准备一下,我们随后就到。”

  ......

  回到厂里的高振强本来想和黄川商量一下这事,结果,黄川把门反锁了,在里面睡觉,一想,就只把消息告诉了刘百栋。

  刘百栋当然非常的高兴!

  这尼玛将近80亩的土地,加上6000平方的建筑,才75万块钱!

  这些狗日的也真敢报价。

  不过,他一想,这是铁路局就了一下了然了。

  这些资产在铁路局里也属于是闲置的财产,铁路的核心资产在线路、车站、客运、货运上面。

  下面的小集体,大集体,学校,等确实都属于为员工谋福利的非核心单位,

  这个的学校,处在郊区,大领导一句话,一批几十个铁路学校就全部划拨给了蜀都市。

  何况,钟家桥铁小目前有些偏远,蜀都市也不愿意接手,才留下了这一个“机会”。

  并且,铁路本身属于半军事化的管理,外部单位根本不可能进去查账或者审计。

  如果在他们的管辖内,权利大如天。

  刘百栋马上对高振强说

  “小高,最多后天,我们采购的那批电动缝纫机就会到厂,恰好利用这个机会,好好的安顿一下。

  小黄川不是说马上要开始试验几个新款式吗,我们就利用教室进行整改,把二三四楼全部利用起来,做我们以后的成衣车间。”

  高振强也是那么想的,原来租的地盘,光是安顿印花车间都有点欠缺,这一下,如果拿到了整个铁小,文章就很好做了。.

  ......

  果然,到了11点钟,万处长就带着两个人一起来到了钟家桥铁小实地考察。

  在看到了高振强厂里可以说是热烈的生产场面后,也松了一口大气。

  作为路局的多经处来说,下面管辖了太多的资源,管辖的范围甚至包含了周边的几个省!

  类似钟家桥铁小资源的产权问题本身在他眼里,就属于九牛一毛。

  怎么变现是一个最大的问题。

  看到眼前轰轰烈烈的生产场面,他笑着对高振强和刘百栋说

  “可以啊,小高,我还以为你就是个小打小闹荷花池小老板,结果,你小老弟是螺丝有肉在心里头啊,真人不露相。”

  高振强一些腼腆的说道

  “这不是大家朋友帮忙的结果吗?我这点算啥,荷花池的大鱼很多呢。”

  “小高,这一下我就放心了,你找一个安静的地方,我们正式的谈一下具体条件吧。”

  高振强马上说

  “万处长,我们先吃饭吧,你看,都到点了,也没有什么,都是粗茶淡饭,吃完了我们再谈,你放心,我这里有准备的!”

  高振强向万处长传递了一个“你懂的”眼神。

  其实,高振强还是想征求一下黄川的意见。

  小事自己可以拿主意,但是,大事,特别是这样需要动用大资金的事情,高振强没有黄川的建议,心里发虚!

  万处长也绝对的从善如流

  “哈哈,好啊,老李,我们今天就在高厂长这里吃一顿粗茶淡饭,看一下他们的伙食团究竟如何。”

  这几位,说话间,就往食堂走去,结果,碰到了黄川和光二抢回锅肉,跑出了食堂。

  这个时期的印花厂,食堂确实有点简陋,万处长他们也表示理解,话不多说,方师傅已经帮大家摆好了碗筷,标准的7菜一汤。

  安顿好客人坐下,高振强找了一个借口,让刘百栋帮忙招呼客伙吃饭,自己跑了出来。

  在花坛边上找到了正和光二打闹的黄川

  “弟娃,安静一下,我有急事找你,光二,把碗端到一边去,吗的,多大岁数的人了,还跟小孩子一样,快点,真有事。”

  光二很见机,一看估计是真有大事,转身就跑了。

  三言两语的把事情说了一下,高振强就看着黄川。

  “哥,必须买,我建议,在一定要落实好合同,要经得起别人查!

  路局一定要出具所有的财产清单,要大局盖章。

  价钱就别和他们争了,也就十几万的事情,太低了买下来,以后不好说。

  要给那个什么万处长留点空间。

  付款方式上面争取做到一个月内付清,这样的话压力不大。

  你懂的那部分钱,先给,你让陈会计马上准备,他敢收,你就敢给!

  好了,最后再问一下,蜀铁局还有没有类似这样的郊区学校,我们还可以买。”

  “弟娃,你买这些学校干什么,好了,我知道了。我马上去办。”

  高振强跑步找了陈会计后,迅速的回到了饭桌上,由于没有酒,大家都吃得很快。

  高振强吃了个半饱就把几位带到了自己的办公室。

  有了黄川的建议,他突然的显得财大气粗起来。

  招呼大家坐下后,陈会计抱着一个大蛇皮袋走了进来

  “高厂长,这里面是10万现金,好在早上的钱还没有去存银行。”

  说完离开。

  “你懂的”蛇皮袋就这样随意的放在了地上。

  然后,高振强对万处长使了一个眼色,

  “我想了一下,大家都不容易,我这里开工厂,天天都有钱进来,你们就是那点死工资,啥事都不好办。

  所以,我就干脆点,大家叫朋友嘛,婆婆妈妈的办不了事情。

  万处长,今天就可以开始办手续是吧!”

  万处长一看这娃如此的上道,大喜!

  “高厂长,你说时间,我们随便,反正都是我和老李在管这件事情。”

  “手续上没有问题吧?”

  老李插话了,有些轻蔑

  “看你说的,我们一年要经手百十来件这样的手续,还能够出事?”

  高振强对刘百栋说道

  “我文化少,刘厂长,你安排一个心腹,要懂法律的,争取这个月把手续办完,可以不。”

  刘百栋笑着说

  “怕是要那么多的时间。”

  高振强转头对万处长说道

  “处长,你看价格上有走展没有?”

  万处长是个妙人

  “嘿嘿。有啊,不过不大!我和老李需要回去打报告,也很麻烦。”

  高振强手儿一挥

  “万处长,你的面子大,这一次就算了,我们当认识了,多个朋友多条路,就找你说的办,反正我这里就认75万和‘你懂的’那个价。

  但是,手续必须要齐整,免得后患。

  今天你先拿‘你懂的’走,刘厂长跟你们去办手续,手续办完,我再按照正规手续上的价格付钱。

  然后把‘你懂的’签字条子退给你私人。”

  万处长根本就没有想到事情这样顺利,这高振强简直太爽快了。

  价格上也没有继续纠缠,其实大家提供纠缠还是能够降下来10%左右,甚至20%,但是,局里面不好解释!

  就算解释,这手续在找上面签字时,也要费很多语言。

  想到这里,万处长手一拍

  “高振强,你这个朋友,我万志刚交定了,朋友间话不多说,看行动。”

  高振强这时,拿出一张白纸,一支笔

  “万处长,我干脆喊你万哥吧,蛇皮袋里是‘你懂的’,你点一下,你来签个字,打个收条,等我们刘厂长把手续办完,我把收条退你。”

  这一袋“你懂的”其实现在的角色就的定金。

  让大家都放心。

  等买卖完成,高振强按照产权买卖的合同把款付清后,再把收条还给万志刚,那么“你懂的”才会变成真正的“你懂的”!

  这一场高振强生涯里,最高纪录的交易,不到一天,就顺利完成。

  万处长走时,背着一个大的蛇皮袋,很不方便,刘百栋亲自帮忙,送上了他的桑塔纳座驾。

  最后,高振强在万志刚上车时,才提了一句“万哥,如果还有其他蜀都周边的学校,嘿嘿,我还想卖。”

  万志刚慎重的点了一下头,顺利的离开了。

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