第106章 考察高新区
在香榭丽大酒店，郑明杰已经和向凡一行来到了向凡住的3008豪华客房继续商谈向凡投资的事情。
“向先生，土地的事情已经确定了，按照约定，需要先期投资20亿元，然后后面三年内追加投资，总共合计不少于100亿元，这个没有问题吧？”郑明杰问道。
“郑局长，你比我年长，你直接叫我向凡吧，都认识几天了，算是熟人了，你说的投资金额没有问题，不过原来说好的免税减税政策和银行授信额度支持没有问题吧？”
“好，叫你向凡，直呼你名字不要见怪，你说的相关支持政策会写入招商项目协议中，白字黑子，不用担心。”
“好，我们这边会有授权代理人过来审核一些政策性文件和招商协议，另外七寨沟集团的邓总也会参与投资。”向凡说道。
“我说七寨沟老板商海精英、投资界高手怎么会把50%的股权以这么低的价格转让给你，原来她看好你们公司的未来，想钓大鱼啊，难怪，难怪，都是高手，我想起来了，邓总也是西川省赌神，大家不但牌术好，投资也是顶级高手啊。”郑明杰现在明白为何向凡可以收购七寨沟的股权了。
“我和我的朋友会去下高新区要建厂的地块看看，另外我们也会去附近的一个乡村走走，有没有开车比较熟的司机，配个车我们用几天?”向凡问道。
郑明杰打了一个电话。
“你不说，我也会给你安排的，我们招商局的王司机已经在楼下了，还有一个招商局项目部经理谭婉容，我叫她们上来，西川省功庆市她们都很熟，她们带你们转转，看看投资环境，看看高新区的情况是应该的。”
不到一会儿，有人敲门，路远知过去把门打开，走进来一个中年微胖男子和一个长相标致的年轻女子。
“我来介绍下，这位是向凡老板，向老板准备在高新区投资建厂。”
“这个是我们招商局项目部经理谭婉容小姐，负责以后项目协商和招商协议签订，这位是我们招商局的王司机。”
郑明杰为双方进行了介绍。
“这些天，向凡可能要去功庆市和附近山村转转，王司机负责接送，谭婉容负责陪伴介绍，我在香榭丽大酒店已经帮你们开好房间，跟向凡一个楼层，这个是房卡，你们拿好，我等下要去省里开会，向凡，你有什么需要尽管吩咐她们。”郑明杰说完起身离去。
“周正阳，我们先去高新区转转吧?”向凡对周正阳说，毕竟这个才是正事，看看地方，一个是自己心中有数，另外周正阳也好回去跟他老爸讲下情况，好进行建筑设计和建设规划。
“好，去看看具体地块。”周正阳也认为现场考察后再签协议才对。
“谭小姐，我们先去下高新区。”向凡对招商局项目部经理谭小姐说道。
“好的。”
谭小姐带着向凡一行离开房间，从30楼乘坐电梯下到地下停车场，坐上招商局安排的商务车往高新区开去。
“高新区在功庆市的西北角，方圆200多平方公里，高新区开发有20多年了，目前有大大小小的企业供3000多家，其中世界500强有30家在高新区设有工厂或者分公司。原来招商项目最大的才6平方公里，向老板这次投资所需要的土地是有史以来最大的哦。”谭小姐介绍道。
“目前这边的产业链如何？”向凡担心建厂后的原材料采购问题。
“高新区里电子、五金、塑胶、电线电缆、纸箱包装印刷、模具加工、喷涂丝印等都非常齐全，基本可以满足绝大部分产品的生产需要，生产配套还是比较好的。”谭小姐如数家珍，作为招商项目部负责人，这个是必备功课。
“向老板，我们现在走在天府大道上，功庆市和西川省的主要政府机关和公用事业单位、金融保险证券等大部分分布在天府大道两旁，你看这个是华信证券功庆市营业部，旁边是几大国有银行功庆市分行，再去过一些，前面那个很气派的大楼就是西川省省政府办公大楼。”谭小姐继续介绍。
“这条路的尽头就是高新大道，也就是高新区的主干道。”
向凡看到天府大道两旁高楼林立，大道上车水马龙，而大道两旁花岗石铺就的宽阔人行道上人头攒动，各种门店门前人群熙熙攘攘，在很多大楼的大约3到4层高的地方各种广告牌琳琅满目，好一派欣欣向荣的景象。
海外一些国家总说，鹅口病疫情后华国经济要凉，而现在功庆市是作为华国的一个缩影，这里所展示出来的场景要狠狠地打他们的脸了，或者让他们失望了。
大约30分钟，向凡乘坐的商务车进入高新区，高新区是清一色的厂房，也有少量高大的办公楼，不过不会超过20层，估计也是因为维护成本太高，实际使用效率不高，不能像市区那样高使用率，也不能对外以高租金进行出租，向凡也在考虑建厂时，办公楼不能建的太高，经济一点。
“这家是世界500强企业，他们投入了30亿元建厂，现有员工2000多人，是高新区的纳税大户。”谭小姐介绍。
大约又行驶了20分钟，商务车在一片空地停下来，空地上有大量的杂草，还有一些砖块和钢筋的废料，也有一些帆布搭起的雨棚，应该是隔壁一些厂临时存放的货物和工具等，还有几部生锈的小车和自动升降运货车，偶尔还有一两只黑色的野狗在草丛中穿梭。
“这块土地荒芜很久了，招商部拒绝了很多只要1平方公里或者2平方公里的项目，本来也是考虑招商大项目用的。”谭小姐说了下情况。
“我们下去照几张照片吧。”向凡说完和周正阳从商务车上下来。
向凡和周正阳从不同角度照了一些照片，然后商务车沿着整块空地转了几圈，向凡和周正阳中途也下来照了很多照片，也录像了。
“这块空地有两个地铁站，空地的西北角和东南角各有一个。公交车站台会比较多，到时公司的员工上下班是很方便的。”谭小姐介绍。
“三通三平都做好了吧。”向凡问道。
“嗯。”
“那边是伏龙山，我们高新区是全国最大的，因为人多，地方大，在高新区边沿建立了几个社区，有很多高新区的工作人员在里面居住，很多高新区的人周末会去爬伏龙山，山不高，只有581米，差不多3个小时1个来回，伏龙山奇花异草很多，而且山峰奇特，怪石嶙峋，颇有观赏之处。”谭小姐介绍伏龙山。
“我们回去酒店吧，差不多了。”向凡说道。
一个多小时后，向凡一行回到酒店，大家交换微信等联系方式后各自回到自己的房间。
向凡看着酒店房间配置的杂志。
“嘀铃铃”手机响了，向凡一看是胡康同的电话。
“向凡，这边的资料和文件审核工作已做完，马上要签股权转让协议了，你还有什么要吩咐的吗？”
“如果没有什么问题就签了合同，我叫炼油厂曾厂长转账过来，你把七寨沟的账号发我。另外你那边签完合同尽快过来省会功庆市，这边已经谈妥了，你过来把招商协议签署了，还有注册新公司的事情，名称还是使用码迪智能，就叫功庆市码迪智能科技有限公司，让邓葵做法人代表吧，而且还有邓葵也会来功庆市，你们是一起来还是你先来，你来掌握吧，我这边很快就会离开功庆市了。”向凡说完挂了电话。
向凡又给邓葵一个电话：“邓总，这边土地已经谈妥，按照我们之前说好的，10平方公里的土地，还有税收优惠和银行授信额度支持，你和胡总办完股权转让合同一起来功庆市吧，需要注册新公司，法人代表你来当吧，我回头会通知炼油厂把股权转让款100亿支付到你们的收款账号，另外我会发我今天去高新区看到的照片，你先看看。”
向凡很快收到了胡康同发来的七寨沟的收款账号，向凡发给了炼油厂的曾厂长，并且电话进行了确认：“曾厂长，等胡总的电话，他签完合同就付款，付款前让他把签好的合同发微信给你看下。另外你2天内在工业区空出1栋厂房出来，包括院子等，我这边有用，到时候有个叫陈远航的人会联系你，他们是做无人机的，这个空地与石化产品做好隔离，主意防火防爆。”
向凡又给杨云打了电话，讲了下这边招商的情况，又说道这边有家无人家庭扫地机，可以考虑像无人机一样的模式来进行运作。
“2000元进价，卖价初步定在10000元，按照全球500万台的市场潜力，可以获得400亿元的利润，非常可观，这边生产厂家老板秦有新会跟陈远航联系，可以事先跟陈远航打个招呼，具体是派人过来还是怎么操作，你们定。”向凡说道。
“向凡，你这次去西川省收获很大啊。”杨云非常开心，向凡不但获得了10平方公里的土地，而且获得一个好的无人机产品，直接可以带来400亿元的市场，太牛了。
“另外我让南洋省石化炼油厂曾厂长整理一栋厂房出来了，这个地方供目前无人机或者其他无人产品的组装、升级、调试、售后用，那边地方很大，足够使用了，你让陈远航2天后直接跟曾厂长联系，我把曾厂长联系方式发你。”向凡挂电话后把功庆市高新区的照片发给了杨云，又把曾景强的联系方式发给杨云。
向凡打完这些电话，心里觉得轻松了很多，投资一个企业，特别是这么大的项目，确实很辛苦，需要考虑很多事情，要捕抓一些商机，还要防止一些陷阱，以后这些事情还是交给每个企业的负责人来做，不然太操心了。
向凡觉得自己的主要任务还是学习。
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“向先生，土地的事情已经确定了，按照约定，需要先期投资20亿元，然后后面三年内追加投资，总共合计不少于100亿元，这个没有问题吧？”郑明杰问道。
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“好，叫你向凡，直呼你名字不要见怪，你说的相关支持政策会写入招商项目协议中，白字黑子，不用担心。”
“好，我们这边会有授权代理人过来审核一些政策性文件和招商协议，另外七寨沟集团的邓总也会参与投资。”向凡说道。
“我说七寨沟老板商海精英、投资界高手怎么会把50%的股权以这么低的价格转让给你，原来她看好你们公司的未来，想钓大鱼啊，难怪，难怪，都是高手，我想起来了，邓总也是西川省赌神，大家不但牌术好，投资也是顶级高手啊。”郑明杰现在明白为何向凡可以收购七寨沟的股权了。
“我和我的朋友会去下高新区要建厂的地块看看，另外我们也会去附近的一个乡村走走，有没有开车比较熟的司机，配个车我们用几天?”向凡问道。
郑明杰打了一个电话。
“你不说，我也会给你安排的，我们招商局的王司机已经在楼下了，还有一个招商局项目部经理谭婉容，我叫她们上来，西川省功庆市她们都很熟，她们带你们转转，看看投资环境，看看高新区的情况是应该的。”
不到一会儿，有人敲门，路远知过去把门打开，走进来一个中年微胖男子和一个长相标致的年轻女子。
“我来介绍下，这位是向凡老板，向老板准备在高新区投资建厂。”
“这个是我们招商局项目部经理谭婉容小姐，负责以后项目协商和招商协议签订，这位是我们招商局的王司机。”
郑明杰为双方进行了介绍。
“这些天，向凡可能要去功庆市和附近山村转转，王司机负责接送，谭婉容负责陪伴介绍，我在香榭丽大酒店已经帮你们开好房间，跟向凡一个楼层，这个是房卡，你们拿好，我等下要去省里开会，向凡，你有什么需要尽管吩咐她们。”郑明杰说完起身离去。
“周正阳，我们先去高新区转转吧?”向凡对周正阳说，毕竟这个才是正事，看看地方，一个是自己心中有数，另外周正阳也好回去跟他老爸讲下情况，好进行建筑设计和建设规划。
“好，去看看具体地块。”周正阳也认为现场考察后再签协议才对。
“谭小姐，我们先去下高新区。”向凡对招商局项目部经理谭小姐说道。
“好的。”
谭小姐带着向凡一行离开房间，从30楼乘坐电梯下到地下停车场，坐上招商局安排的商务车往高新区开去。
“高新区在功庆市的西北角，方圆200多平方公里，高新区开发有20多年了，目前有大大小小的企业供3000多家，其中世界500强有30家在高新区设有工厂或者分公司。原来招商项目最大的才6平方公里，向老板这次投资所需要的土地是有史以来最大的哦。”谭小姐介绍道。
“目前这边的产业链如何？”向凡担心建厂后的原材料采购问题。
“高新区里电子、五金、塑胶、电线电缆、纸箱包装印刷、模具加工、喷涂丝印等都非常齐全，基本可以满足绝大部分产品的生产需要，生产配套还是比较好的。”谭小姐如数家珍，作为招商项目部负责人，这个是必备功课。
“向老板，我们现在走在天府大道上，功庆市和西川省的主要政府机关和公用事业单位、金融保险证券等大部分分布在天府大道两旁，你看这个是华信证券功庆市营业部，旁边是几大国有银行功庆市分行，再去过一些，前面那个很气派的大楼就是西川省省政府办公大楼。”谭小姐继续介绍。
“这条路的尽头就是高新大道，也就是高新区的主干道。”
向凡看到天府大道两旁高楼林立，大道上车水马龙，而大道两旁花岗石铺就的宽阔人行道上人头攒动，各种门店门前人群熙熙攘攘，在很多大楼的大约3到4层高的地方各种广告牌琳琅满目，好一派欣欣向荣的景象。
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大约30分钟，向凡乘坐的商务车进入高新区，高新区是清一色的厂房，也有少量高大的办公楼，不过不会超过20层，估计也是因为维护成本太高，实际使用效率不高，不能像市区那样高使用率，也不能对外以高租金进行出租，向凡也在考虑建厂时，办公楼不能建的太高，经济一点。
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大约又行驶了20分钟，商务车在一片空地停下来，空地上有大量的杂草，还有一些砖块和钢筋的废料，也有一些帆布搭起的雨棚，应该是隔壁一些厂临时存放的货物和工具等，还有几部生锈的小车和自动升降运货车，偶尔还有一两只黑色的野狗在草丛中穿梭。
“这块土地荒芜很久了，招商部拒绝了很多只要1平方公里或者2平方公里的项目，本来也是考虑招商大项目用的。”谭小姐说了下情况。
“我们下去照几张照片吧。”向凡说完和周正阳从商务车上下来。
向凡和周正阳从不同角度照了一些照片，然后商务车沿着整块空地转了几圈，向凡和周正阳中途也下来照了很多照片，也录像了。
“这块空地有两个地铁站，空地的西北角和东南角各有一个。公交车站台会比较多，到时公司的员工上下班是很方便的。”谭小姐介绍。
“三通三平都做好了吧。”向凡问道。
“嗯。”
“那边是伏龙山，我们高新区是全国最大的，因为人多，地方大，在高新区边沿建立了几个社区，有很多高新区的工作人员在里面居住，很多高新区的人周末会去爬伏龙山，山不高，只有581米，差不多3个小时1个来回，伏龙山奇花异草很多，而且山峰奇特，怪石嶙峋，颇有观赏之处。”谭小姐介绍伏龙山。
“我们回去酒店吧，差不多了。”向凡说道。
一个多小时后，向凡一行回到酒店，大家交换微信等联系方式后各自回到自己的房间。
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“嘀铃铃”手机响了，向凡一看是胡康同的电话。
“向凡，这边的资料和文件审核工作已做完，马上要签股权转让协议了，你还有什么要吩咐的吗？”
“如果没有什么问题就签了合同，我叫炼油厂曾厂长转账过来，你把七寨沟的账号发我。另外你那边签完合同尽快过来省会功庆市，这边已经谈妥了，你过来把招商协议签署了，还有注册新公司的事情，名称还是使用码迪智能，就叫功庆市码迪智能科技有限公司，让邓葵做法人代表吧，而且还有邓葵也会来功庆市，你们是一起来还是你先来，你来掌握吧，我这边很快就会离开功庆市了。”向凡说完挂了电话。
向凡又给邓葵一个电话：“邓总，这边土地已经谈妥，按照我们之前说好的，10平方公里的土地，还有税收优惠和银行授信额度支持，你和胡总办完股权转让合同一起来功庆市吧，需要注册新公司，法人代表你来当吧，我回头会通知炼油厂把股权转让款100亿支付到你们的收款账号，另外我会发我今天去高新区看到的照片，你先看看。”
向凡很快收到了胡康同发来的七寨沟的收款账号，向凡发给了炼油厂的曾厂长，并且电话进行了确认：“曾厂长，等胡总的电话，他签完合同就付款，付款前让他把签好的合同发微信给你看下。另外你2天内在工业区空出1栋厂房出来，包括院子等，我这边有用，到时候有个叫陈远航的人会联系你，他们是做无人机的，这个空地与石化产品做好隔离，主意防火防爆。”
向凡又给杨云打了电话，讲了下这边招商的情况，又说道这边有家无人家庭扫地机，可以考虑像无人机一样的模式来进行运作。
“2000元进价，卖价初步定在10000元，按照全球500万台的市场潜力，可以获得400亿元的利润，非常可观，这边生产厂家老板秦有新会跟陈远航联系，可以事先跟陈远航打个招呼，具体是派人过来还是怎么操作，你们定。”向凡说道。
“向凡，你这次去西川省收获很大啊。”杨云非常开心，向凡不但获得了10平方公里的土地，而且获得一个好的无人机产品，直接可以带来400亿元的市场，太牛了。
“另外我让南洋省石化炼油厂曾厂长整理一栋厂房出来了，这个地方供目前无人机或者其他无人产品的组装、升级、调试、售后用，那边地方很大，足够使用了，你让陈远航2天后直接跟曾厂长联系，我把曾厂长联系方式发你。”向凡挂电话后把功庆市高新区的照片发给了杨云，又把曾景强的联系方式发给杨云。
向凡打完这些电话，心里觉得轻松了很多，投资一个企业，特别是这么大的项目，确实很辛苦，需要考虑很多事情，要捕抓一些商机，还要防止一些陷阱，以后这些事情还是交给每个企业的负责人来做，不然太操心了。
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