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第238章 比较值钱

小说:霸道小村医作者:工二字数:0更新时间 : 2019-05-22 19:39:08
太好了,姜洛晨不是忘恩负义的人,所以姜洛晨觉得自己应该帮助夏小萌。

        三河口的地理位置大约是12万平方米。

        在江建东,买地的时候,钱是比较值钱的,所以买地的时候花的不多。此外,土地的位置在农村,农村的土地远不如城市的土地值钱,所以江建东当时以每平方米1ooo元的价格买下了它。

        12万平方米,1ooo元每平方米,共计1.2亿元。加上这几年的通货膨胀和地价上涨,现在应该值两三亿元了。不管它有多高,都是不可能的。

        在蒋洛辰看来,二三十亿元的确是一个很高的数字。

        但实话告诉你,夏小蒙为他制定的计划,如果成功的话,那一年真的可以多赚1o亿美元。这样,江佳的生意不仅没有亏损,而且还赚了不少钱和特别的利润!

        江建东从浴室里走了过来。刚才他去洗手了。

        姜建东坐了下来。

        姜罗伟说:“?爸爸,在三河口地区,你已经被遗弃好几年了,还没有被雇佣来工作你怎么现在就开始思考并付诸行动呢”

        姜建东看了女儿一眼但是现在,我们已经改造了市,改造非常成功。你父亲也有很多闲钱。当然,此时我们需要再次提及三河口以外的项目。江大大李建东解释道。

        “无论如何,它以前没有被开过,但是现在还没有。这不是一回事吗?”姜罗伟仍然想为夏小萌说好话。

        “你的孩子,说起来容易,可是哪里容易呢?”三河口的土地是爸爸辛辛苦苦才得到的。现在如果你把它给小孟容易,你认为爸爸能给我吗?姜建东说的是实话。

        其实,这也是要卖的。

        如果夏小萌的价格比较高,那么三合口的位置给夏小萌也就无所谓了。

        蒋若薇失落的脸,看着夏小萌的眼睛,也显得无能为力。

        姜罗辰说:“爸爸,你不用尴尬夏师兄刚才给我讲了一下我们市未来的展,我觉得很有道理我认为,这种开理念不应该比一块土地更便宜。

        “哦?”姜建东对夏小萌的想法很感兴趣。

        姜罗晨把夏小蒙刚才对姜建东说的话重复了一遍。

        姜建东听了,心里也一阵波澜!

        这样的做法确实可以大大提高生鲜市的竞争力。即使在那之后,还有其他竞争者参与到新鲜市的竞争中。蒋建东仍然可以压制这些竞争对手!

        姜建东惊奇地看着夏小萌,看着夏小萌的眼神有些复杂。

        “这真是个好主意。”姜建东点了点头,然后说:“夏宗,我们就这么做吧,3.5亿元”我要把这块地卖给你”

        “35亿?”夏小萌的心沉了下去。这么高的价格真的过了他的承受能力。

        然而,说它贵并不贵,说它便宜也不便宜。

        在农村,即使风景更美,也不可能卖到3ooo元每平方米。

        夏小萌说:“两亿可以考虑,要不我不需要全部的土地”你可以把一半的土地卖给我“。

        “半卖吗?”姜建东摇摇头说:“一半地卖了,剩下的太小了,什么也干不了”如果你建了一个酿酒厂,那么我就不能在附近建一个新的别墅,所以这个生意实际上是亏本的。

        “这二四十亿美元,是我能负担得起的底线。不管多贵,我都买不起。”夏小蒙不能让姜建东要很多钱。

        “这......”姜建东又陷入了两难境地。

        虽然他的净利润达到了12亿美元(约合2.4亿元人民币),但他还是有点不满意。

        话虽如此,我们又陷入了僵局。

        然后保姆把盘子端上来。

        姜建东打开一瓶酒,这不是别的牌子。这是夏小蒙的天香酒!

        姜建东非常喜欢喝这种酒。一方面,它味道很好,另一方面,它很便宜。

        姜建东是个亿万富翁,但他不会随意花钱。如果75元可以买75o件东西,他有什么不满?

        倒酒。

        姜洛臣闻了闻鼻子,有些人醉了,说:“你以前怎么没喝过这么好的酒”

        姜建东说:“这是天阿香楼天阿香酒,也是小蒙酒厂酿造的......”

        这时,姜建东突然停了下来。

        “等一下,夏先生,你刚才说你过去在三河口买地是怎么回事?”江大大李建东好奇!

        夏小勇笑着说:“建个新啤酒厂,准备酿造今天的香酒吧。”

        姜建东点点头,嘴角露出幸福的微笑。“暑假老师,我们走吧。”我们在价格上有很大的差别。我们为什么不换一种说法呢?”

        “怎么说?”

        “我想要酒庄的股份!”姜建东说:“夏先生,你觉得用3o%的股份换这块地怎么样”

        听到蒋建东的报告,夏小萌几乎没有想过他迅摇了摇头:“恐怕这是不可能的o.3o%的份额太多了我只能给你1o%!”

        “百分之十!”姜建东无话可说。他说你的土地太宝贵了。

        “江不应该认为这个份额太小相反,我认为1o%的数字已经是一个非常慷慨的数字了夏小蒙问姜建东路:“姜宗,我问你,如果这块地用作别墅,你大概能赚多少钱?”

        “你做别墅赚多少钱?”蒋建东以前算过这个问题。

        每个企业家在投资前都会进行一定的利润计算。只有当销售高于成本并能获得大量利润时,这些企业家才会开始一个项目,否则他们永远不会开启一个明显会失败的项目。

        姜建东向夏小蒙简单解释了之前计算的利润:“这块地长约4oo米,宽约3oo米,总面积12万平方米如果你想建一座别墅,包括各种绿化面积均等化,以及走廊面积均等化,大约每8oo平方米,就可以建一座别墅o.12o万平方米的别墅可建成15o套。

        姜建东路:“15o栋别墅都是按照同样的模式装修的,所以每个别墅的价格基本是一样的由于三河口的环境非常好,这里的别墅质量高,标准高所以我打算以3oo万到4oo万美元的价格卖掉一栋别墅。

        “15o套别墅,基本销售4亿至6亿套。减去大约1亿美元的成本,再加上1.2亿元的地价,我大概能赚2o到4o亿美元!”姜建东给出了最后的结论。

        夏小萌温柔地笑了笑:“不多。”

        “没什么?”姜建东睁一只眼闭一只眼,忍不住说:“那就给我分析一下吧”你能用1o%的股份给我赚这么多钱吗”

        “当然,更多!”夏小萌很自信。

        “原因。”姜建东自然不行。听夏小蒙满嘴食物地跑火车。

        “我认为姜宗应该知道白酒行业是一个有利可图的行业,所以我们可以稍微高估这个行业的利润。”夏小蒙笑着说:“每公斤葡萄酒的成本大约是8元,大批量生产,大概可以把每公斤葡萄酒的成本降低到5元“。

        “我们的酒是每公斤七十五元。这相当于我们每卖一磅酒赚7o美元!”

        (本章完)

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